完成見学会【湖南市吉永】ご予約受付開始
耐久の家
デザインイメージ
シンプルな平屋
断熱の家
お客様の声
元々住んでいた賃貸での暮らしに手狭さと冬の寒さでストレスを感じていました。
子どもが小学校へ入学する前の丁度良いタイミングでしたので家づくりを考え始めました。
とにかくたくさんの住宅会社へ足を運びました。
大手ハウスメーカーの安心感と、かっこいいモデルハウスに憧れ契約寸前までいきました。
そんな時偶然、マルイチさんの完成見学会が家の近くであり見学しました。
見学後のお話で私達家族に合った資金計画や住宅ローンのアドバイスをしていただいたことがすごく分かりやすく心に残っています。
その後3回程打合せを重ねました。
ハウスメーカーに負けない仕様をコスパ良く建てられて、更に長期の保証もついてくるという点が決め手となりマルイチさんにお願いすることを決めました。
たくさん要望を出し、何度も間取りを作っていただきました。
設計士さんのプロの提案に満足しています。
また、すべての角度から完成形を確認できる３Dパースのおかげで建築素人の私達でもイメージが湧きやすかったことが印象的です。
年を重ねても1階だけで快適に過ごせる間取りが大きなテーマでした。
夫婦ともにリハビリテーションの仕事をしている関係でご高齢の方と接する機会も多く、
老後の生活は私達にとって身近な問題でした。
1階にある4帖のファミリークローゼットです。
各部屋に収納を設けず、この1か所にまとめることで家事導線がうんと短縮できました。
うづくり加工の無垢床や、珊瑚の塗り壁を使用したリビングも素材の風合いを感じられて気にいっています。
間取りもデザインも、室内の暖かさもとても満足です。
これからも末永くよろしくお願いします。
生涯を考えた1階完結型住宅
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使いやすさにこだわったナチュラルデザインの家
お気に入りの暖炉で火のある暮らし
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商品ラインナップ
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セレクトオーダー
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施工実例
施工実例
安心性能
耐震等級とは、地震に対する建物の強さを表す等級のこと。耐震等級は1～3まであり、数字が大きい方がより耐震性に優れているということになります。
マルイチの住まいは、柱などの構造材を1本1本、強度の計算を行うことで安全性を確実なものにしています。しかも、計算の基準は木構造における最も厳しい基準「耐震等級3」で計算しており、これは震度6強〜7の地震でも軽い補修で住み続けられるレベルです。
特例により構造計算書が必要なのは木造3階建て以上の建物ですが、マルイチでは、2階建てであっても構造計算書をお付けします。適正な構造計算によって、カタログ上の数値や、営業トークでは得られない絶対的安心を作り出します。
制震ダンパー「ミライエ」は、地震による揺れを吸収・発散できる装置のことであり、この制震装置を施工することにより、本来、家が受ける地震の力を吸収・発散し、繰り返し発生する地震から家を守り続けてくれます。マルイチの住宅は全棟「ミライエ」を標準搭載。耐震＋制震で繰り返し起こる大地震にも備えます。
自然がデザインした"経年美の家"
フルオーダー
"ワクワクが続く家づくり"
価格も間取りも性能も。もちろんご入居後のアフターサービスも。すべてに満足できるのがマルイチの考える良い家の条件です。「こんな暮らしがしたい」という夢をどれだけ多くかなえられるかにとことんこだわります。「予算内で希望を叶えたい」そんな想いを一緒にカタチにしませんか？
快適性能
断熱性能とは、外の熱を室内に伝えず、室内の熱を外に逃がさないこと。
断熱性能がよければ、まるで魔法瓶のように外側の影響を受けない家が実現し、室温による不快感を軽減できます。また、光熱費が下がり、家計への圧迫も防ぎます。
地球環境を考えても、これからは燃費のよい家が求められています。
室内の温度の出入りがもっとも多い箇所、それが「窓」部分です。どれだけ躯体に断熱性の高い素材を使ったとしても窓周りの対策がされていなければ断熱性を活かすことができません。
マルイチは高い断熱性と省エネ効果を発揮する樹脂サッシ+Low-E複層ガラスで冬の冷気や夏の日射の侵入を低減し、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を実現いたします。
気密性能とは、住宅の隙間の大きさのこと。
隙間をできる限り減らして気密性を高め、高性能の換気システムによって室内の快適できれいな空気を効率的に維持し、健康的な室内環境をつくり出します。また、全棟気密測定を行う為、品質のばらつきを防ぎます。
屋根と外壁に面する壁の断熱材として、断熱性の高い硬質ウレタンフォームを建物の躯体に直接吹き付けます。隅から隅まで家全体をすっぽりと覆うため、断熱性能だけでなく気密性・吸音性に優れた能力を発揮します。
省エネにも影響を与える換気システム、マルイチではルフロ400(ダクト式第三種換気)を採用しています。静かな運転音で十分な換気量、わずかな電気代、コンパクトなサイズ、全てが最高水準の換気システムです。さらにメンテナンスも簡単で、手間なくキレイな空気を維持することが出来ます。
フルオーダー×自然素材
肌触りのいい無垢材の床、珊瑚や和紙から生まれた壁紙など、健康にも配慮された自然素材が、歳月とともに味わいと愛着が増していきます。
自然素材でつくる住宅のもっとも大きな特徴が、住む人の個性を物語る外観です。その外観に表情を与えているのが、天然素材で手塗りされた"塗り壁"。可塑性にすぐれた塗り壁は曲線をはじめ多彩なデザインに対応します。内装も塗り壁で仕上げられるレバンテは、空気の質も自慢の一つ。毎年必ず訪れる湿気の多い季節にも、すぐれた調湿効果で室内を快適に保ちます。
床や壁に使用する素材は、全棟 自然素材が標準仕様。
マルイチが厳選した100種以上の自然素材から、お客様が自由に選べます。「ビュッフェスタイル」ですから、何を選んでも追加料金は掛かりません。
無垢材とは、「純粋無垢」という言葉の通り、「自然そのもの」の木材のこと。
「集成材」が木板を接着剤で張り合わせてブロック状にした木材であるのに対し、「無垢材」は丸太から切り出したままの自然な状態の木材です。座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用せず、肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します。
化学物質を含まず健康に良いだけでなく、脱臭効果や高い吸湿性があったりと機能性にも優れた天然素材の壁材。マルイチでは、空気のこもりやすい押入れの中まで天然素材にこだわっています。
沖縄の綺麗な海から許可を得て採取された、砂や泥の不純物が混じっていない厳選した「珊瑚」と、 食品添加物に認可されているケイ素を主成分とした「ゼオライト」、酸化チタンが主成分である「光触媒」をブレンドした多機能な内装材です。お部屋の湿度を快適に保つ調湿効果、生活臭やペットのニオイにも効果的な消臭効果、シックハウス対策にも効果的な有害物質の吸着、光触媒の効果で防カビ・抗菌効果、さらには静電気が起こりにくい、 汚れにくく耐久性にも優れているなど、１つの塗り壁で多彩な機能をもつ自然素材の内装材です。カラーバリエーションもあり、デザイン性にも優れています。
99％ミネラル成分の粘土と、天然白色珪藻土でつくられた塗り壁材です。抗菌効果に優れ、健康被害を及ぼす食中毒菌の繁殖を抑えることから、病院や学校の食堂などにも多く使用されています。また、天然ミネラル成分がタバコやペットの匂いなど生活臭を吸着し、消臭や調湿効果もあります。木の家にぴったりのナチュラルな色合いで、24色から選べるカラーも人気です。
京都の織物工場でつくられた布壁紙で、押入れ中の壁に使用します。押入れは、普段戸がしまった状態なので換気が効きにくい状態です。また、大抵の住宅ではビニールクロス、ベニヤや輸入された桐を使用している為、建材特有の匂いや有害なガスがこもりやすく、布団や衣服に染み込んでいます。マルイチでは、押入れの中の床・棚・枕棚には無垢材を使用し、壁にはこの布壁紙を貼ります。壁紙を貼り付ける際も、ボンドは使わずじゃがいものでんぷん糊を使用します。天然素材でつくられた押入れは嫌な臭いが一切なく、お部屋同様に調湿効果にも優れた快適な空間になります。
フルオーダー住宅のポイント
お客様1組1組に専属設計士が担当となり、それぞれのライフスタイルや価値観を表現した空間デザインをご提案致します。打合せ回数は無制限、お客様それぞれの想いにプロとしての提案をプラスして夢をカタチにします。
大切なご家族を災害から守る為の大きな指標となる耐震等級は最高グレード(耐震等級３)が標準仕様。全棟許容応力度計算を行う為、今後予測される大地震のに備えた「絶対的安心」をつくります。現場発泡の「吹付断熱」熱の出入りが少ない「樹脂窓」により室温による不快感を無くします。また、カタログ上の数値ではなく全棟気密測定を実施する為、均一な制度の施工となります。
住まいにおけるメンテナンスコストは新築時に選ぶ素材によって大きく差が出てきます。特に大きな差が出る「外壁材」「屋根材」は多彩なラインナップの中から耐久性・機能性・デザイン性に優れた素材をご提案いたします。
100年以上続く会社だからこそできるご入居後のサポートと手厚い保証があります。
本当に必要なのは、長年住む家の将来の事。新築時の保証があっても、それは本当の安心とは言えません。
建てた後もご家族が健やかに暮らして頂けるように、60年の長期保証をいたします。
あらかじめ坪数に対して建物価格がハッキリ決まっているので、シンプルで解りやすく、予算も立てやすくなります。標準仕様からのグレードUPも1点ごとに価格を明記してしているので、「価格が見積待ちであやふや」や「最後に出てきた見積が予算オーバーでびっくり」という心配もありません。
フルオーダー×自然素材住宅のポイント
現代の家の素材は、見栄えも良くキズが付きにくい合成素材を使用するのが主流で、本物の自然素材はオプションで高価なものとなっています。合成素材の方が業務効率も良く安く提供できますが、化学物質を使用している物も多く、シックハウスの可能性の１つとなっています。私たちは「家族の健康を守る家」「木の温もりのある家」を創業からつくっています。
だから、自然素材でつくる家が標準仕様なのです。
大切なご家族を災害から守る為の大きな指標となる耐震等級は最高グレード(耐震等級３)が標準仕様。全棟許容応力度計算を行う為、今後予測される大地震のに備えた「絶対的安心」をつくります。現場発泡の「吹付断熱」熱の出入りが少ない「樹脂窓」により室温による不快感を無くします。また、カタログ上の数値ではなく全棟気密測定を実施する為、均一な制度の施工となります。
お客様1組1組に専属設計士が担当となり、それぞれのライフスタイルや価値観を表現した空間デザインをご提案致します。打合せ回数は無制限、お客様それぞれの想いにプロとしての提案をプラスして夢をカタチにします。
100年以上続く会社だからこそできるご入居後のサポートと手厚い保証があります。
本当に必要なのは、長年住む家の将来の事。新築時の保証があっても、それは本当の安心とは言えません。
建てた後もご家族が健やかに暮らして頂けるように、60年の長期保証をいたします。
あらかじめ坪数に対して建物価格がハッキリ決まっているので、シンプルで解りやすく、予算も立てやすくなります。標準仕様からのグレードUPも1点ごとに価格を明記してしているので、「価格が見積待ちであやふや」や「最後に出てきた見積が予算オーバーでびっくり」という心配もありません。
中庭を楽しむ家
日常を楽しむブルックリンスタイル
次の100年へ 浄土寺本堂
庭とつながるL字型の家
選べる標準仕様(フルオーダー×自然素材)
住む人の個性を物語る外観。その外観に表情を与えているのが、天然素材で手塗りされた"塗り壁"。可塑性にすぐれた塗り壁は曲線をはじめ多彩なデザインに対応します。
フレームのデザインを追求した、新しい発想の樹脂窓をご用意。世界トップクラスの断熱性能を実現しながら、切り取った景色を飾る額縁のようなフレームがインテリアを美しく演出しております。玄関ドアは、豊富なデザインラインアップで、住宅のコンセプトやスタイルをしっかりと体現。細部の美しさまで磨き上げたデザインが、住まいの個性づくりを実現します。
キッチン・バス・洗面・トイレなどの水まわり設備は、デザイン性&機能性に優れたアイテムをラインナップ。充実の標準仕様にご期待ください。
肌に触れる箇所すべてに自然素材を採用。ナチュラルテイストな空間は自然素材ならではの優しさを感じられます。
お部屋のアクセントになるカーテン・照明。コーディネーターがご要望を伺いしながら、ピッタリなアイテムをご提案します。すべて建物価格に含まれているので予算オーバーの心配もありません。
趣のある暮らしやすい平屋
選べる標準仕様(フルオーダー)
外装材の色や素材を希望するイメージに合わせて選び、個性あふれるオリジナルな外観をご提案致します。"住まいの顔"も自由にデザインできます。予めメンテナンスコストが掛かりにくい素材をセレクトしているので、将来のランニングコストも少額で安心です。
フレームのデザインを追求した、新しい発想の樹脂窓をご用意。世界トップクラスの断熱性能を実現しながら、切り取った景色を飾る額縁のようなフレームがインテリアを美しく演出しております。玄関ドアは、豊富なデザインラインアップで、住宅のコンセプトやスタイルをしっかりと体現。細部の美しさまで磨き上げたデザインが、住まいの個性づくりを実現します。
キッチン・バス・洗面・トイレなどの水まわり設備は、デザイン性&機能性に優れたアイテムをラインナップ。充実の標準仕様にご期待ください。
室内の印象を大きく左右する床材は、多彩なテイストに対応可能。自然素材の風合いを感じられる無垢材も標準仕様でご用意しております。壁仕上げも色・柄・質感いずれも豊富にご用意し、フルーオーダーならではの"私らしい"空間づくりをお手伝いします。
お部屋のアクセントになるカーテン・照明。コーディネーターがご要望を伺いしながら、ピッタリなアイテムをご提案します。すべて建物価格に含まれているので予算オーバーの心配もありません。
家ときどき別荘
自然素材で包まれたナチュラルスタイル
見学会・イベント一覧
標準仕様の自然素材
床や壁に使用する素材は、全棟 自然素材が標準仕様。
マルイチが厳選した100種以上の自然素材から、お客様が自由に選べます。「ビュッフェスタイル」ですから、何を選んでも追加料金は掛かりません。
無垢材とは、「純粋無垢」という言葉の通り、「自然そのもの」の木材のこと。
「集成材」が木板を接着剤で張り合わせてブロック状にした木材であるのに対し、「無垢材」は丸太から切り出したままの自然な状態の木材です。座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用せず、肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します。
化学物質を含まず健康に良いだけでなく、脱臭効果や高い吸湿性があったりと機能性にも優れた天然素材の壁材。マルイチでは、空気のこもりやすい押入れの中まで天然素材にこだわっています。
沖縄の綺麗な海から許可を得て採取された、砂や泥の不純物が混じっていない厳選した「珊瑚」と、 食品添加物に認可されているケイ素を主成分とした「ゼオライト」、酸化チタンが主成分である「光触媒」をブレンドした多機能な内装材です。お部屋の湿度を快適に保つ調湿効果、生活臭やペットのニオイにも効果的な消臭効果、シックハウス対策にも効果的な有害物質の吸着、光触媒の効果で防カビ・抗菌効果、さらには静電気が起こりにくい、 汚れにくく耐久性にも優れているなど、１つの塗り壁で多彩な機能をもつ自然素材の内装材です。カラーバリエーションもあり、デザイン性にも優れています。
99％ミネラル成分の粘土と、天然白色珪藻土でつくられた塗り壁材です。抗菌効果に優れ、健康被害を及ぼす食中毒菌の繁殖を抑えることから、病院や学校の食堂などにも多く使用されています。また、天然ミネラル成分がタバコやペットの匂いなど生活臭を吸着し、消臭や調湿効果もあります。木の家にぴったりのナチュラルな色合いで、24色から選べるカラーも人気です。
京都の織物工場でつくられた布壁紙で、押入れ中の壁に使用します。押入れは、普段戸がしまった状態なので換気が効きにくい状態です。また、大抵の住宅ではビニールクロス、ベニヤや輸入された桐を使用している為、建材特有の匂いや有害なガスがこもりやすく、布団や衣服に染み込んでいます。マルイチでは、押入れの中の床・棚・枕棚には無垢材を使用し、壁にはこの布壁紙を貼ります。壁紙を貼り付ける際も、ボンドは使わずじゃがいものでんぷん糊を使用します。天然素材でつくられた押入れは嫌な臭いが一切なく、お部屋同様に調湿効果にも優れた快適な空間になります。
標準仕様の自然素材
テスト
標準性能
『安心性能×快適性能』
マルイチの家は耐震等級3(最高グレード）が標準性能。
全棟構造計算を行う為、災害時の「絶対的安心」を作ります。
現場発泡の「吹付断熱」熱の出入りが少ない「樹脂窓」熱ロスを防ぐ「換気システム」により
室温による不快感を無くします。また、カタログ上の数値ではなく全棟気密測定を実施する為、均一な制度の施工となります。
標準仕様(屋根・外壁)
多彩なデザインと家計に優しい外装材
マルイチはお施主様の個性をより幅広く表現できるよう豊かなバリエーションをご用意しています。
もちろんどの素材を選んでも追加費用は掛かりません。
また、一般的な外装材(外壁材・屋根材)は10年程度でメンテナンスが必要になります。
マルイチはメンテナンス費用が掛かりにくい素材を厳選している為、将来の家計の圧迫を低減します。
標準仕様(外部建具)
冬でも部屋が暖かいのは、断熱性の高い窓のおかげ
樹脂サッシと複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」が標準仕様。
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。エコ住宅との相性も抜群です。
新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。
標準仕様(内部建具：マルイチオリジナル建具)
優しい肌触りと柔らかな風合い。
「マルイチオリジナル建具」は、木肌の美しさを更に引き出し、人肌に優しい仕上げになっています。
標準仕様（床材：無垢フローリング）
床材は、厳選した本物の『無垢材』を使用。
無垢材とは、「純粋無垢」という言葉の通り、「自然そのもの」の木材のこと。
「集成材」が木板を接着剤で張り合わせてブロック状にした木材であるのに対し、「無垢材」は丸太から切り出したままの自然な状態の木材です。
座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用せず、肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します。
・無垢フローリング施工例
60年長期保証
本当に必要なのは、長年住む家の将来の事。
100年以上続く会社だからこそできるご入居後のサポートと手厚い保証があります。
新築時の保証があっても、それは本当の安心とは言えません。
本当に必要なのは、長年住む家の将来の事。
建てた後もご家族が健やかに暮らして頂けるように、60年の長期保証をいたします。
対象：構造躯体・雨漏り
※大手ハウスメーカーであっても、廃業や倒産すれば保証は終了してしまいますが、
弊社では同時に第三者機関の保証を付けています。
万が一のことがあっても、保証は継続され、お客様をしっかりとお守りできる体制を整えています。
標準仕様（内装：壁材）
壁の塗料や素材まで、自然のものにこだわる！
化学物質を含まず健康に良いだけでなく、
脱臭効果や高い吸湿性があったりと機能性も優れた天然素材の壁材。
マルイチでは、空気のこもりやすい押入れの中まで天然素材にこだわっています。
10年の設備保証
毎日お使いいただく設備にこそ安心を！
通常は1年のメーカー保証をお引渡しから10年まで延長し、保証期間中は何度でも無償修理。
24時間365日対応のコールセンターが修理の依頼を受付し、メーカー指定の修理会社を手配いたします。
対象設備：給湯器・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・温水洗浄便座
標準仕様（キッチン）
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。
WOODONE：スイージー
クリナップ：ステディア
LIXIL：アレスタ
20年の地盤保証
安心な家は地盤から！
不同沈下（基礎や構造物が傾いて沈下すること）が原因で建物の損害に対する現状復帰のための補修費用を、1事故につき最大5,000万円まで保証します。
対象期間：基礎工事開始から工事期間中及びお引渡し後20年間
標準仕様(造作洗面化粧台)
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。
01 本物の自然素材が標準仕様
現代の住宅は、見栄えも良くキズが付きにくい合成素材を使用するのが主流で、本物の自然素材はオプションで高価なものとなっています。合成素材の方が業務効率も良く安く提供できますが、化学物質を使用している物も多く、シックハウスの可能性の１つとなっています。私たちは「家族の健康を守る家」「木の温もりのある家」を創業からつくっています。
だから、自然素材でつくる家が標準仕様なのです。
理想の家があるけれど、あれもこれもと選んでいくと予算がどんどん高くなっていく...。もしレストランのビュッフェのように、好きな物をどれだけ使っても追加料金を取られない家づくりが出来たら...どうでしょうか？マルイチがご提案するビュッフェスタイルの住宅は、厳選した100種類以上の自然素材から追加料金無しでお客様が自由にお選びいただけます。
02 定額制の安心価格
あらかじめ坪数に対して建物価格がハッキリ決まっているので、シンプルで解りやすく、予算も立てやすくなります。標準仕様からのグレードUPも1点ごとに価格を明記しているので、「価格が見積待ちであやふや」や「最後に出てきた見積が予算オーバーでびっくり」という心配もありません。
ほとんどの場合が広告価格は建物本体にかかる金額のみの表示です。
マルイチは付帯工事や建築費以外の細かい諸経費も、最初から全て見積りに含め掲示します。「見積りと最終金額が全く違う」なんて事は、ありません。
03 プロの設計とつくる「完全自由設計」
担当設計士がお客様それぞれのライフスタイルや価値観を表現した空間デザインをご提案し、将来の暮らしまで見据えた、生活にジャストフィットする完全自由設計の家をつくり上げます。
言葉や間取り図だけでは伝わりにくい住宅の完成形をより具体的にシミュレーションいたします。「仕上がりのイメージがわからない」というお客様の不安を解消。すべての角度から完成形を可視化することによって、お客様とイメージのすり合わせがしやすく、理想に近い住宅設計が可能になります。
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04 「安心性能×快適性能」
マルイチの家は耐震等級3(最高グレード）が標準性能。全棟構造計算を行う為、今後予測される災害時の「絶対的安心」を作ります。現場発泡の「吹付断熱」熱の出入りが少ない「樹脂窓」により室温による不快感を無くします。また、カタログ上の数値ではなく全棟気密測定を実施する為、均一な制度の施工となります。
05 住んでからも続く安心 『60年長期保証』
100年以上続く会社だからこそできるご入居後のサポートと手厚い保証があります。本当に必要なのは、長年住む家の将来の事。新築時の保証があっても、それは本当の安心とは言えません。建てた後もご家族が健やかに暮らして頂けるように、60年の長期保証をいたします。
代表取締役社長 山本隆章
出身地：滋賀県甲賀市
趣味：寺社仏閣めぐり・ゴルフ
確かな技術と実績を誇る株式会社マルイチは安心と信頼をモットーに住みよい住まいをご提案します。お客様のライフスタイルやご要望にお応えし、きっとご満足いただけるよう設計から施工まで誠心誠意、惜しみなく技術を投じます。株式会社マルイチは、工業製品（既製品）の材料ばかりを使用するのではなく、本物の自然素材を使用し自然素材の持つ特徴を追求し、数十年を経た後の味わい深い美しい家を建て続けます。
住まいのトラブル時駆け付けサービス
24時間365日体制で入居後の安心をサポートします。
例えば「トイレの水が止まらない」「鍵をなくした・忘れた」「ガラスが割れた」「お湯が出ない」などの
住宅の緊急時に24時間365日体制で専門知識を持ったスタッフが電話受付し対応いたします。
受付後専門スタッフがオーナー様のお宅へ無料で応急処置対応を行います。
万全のサポート体制で入居後の安心をサポートします。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
賢い主婦の家計やりくり術
甲賀市信楽町で注文住宅・新築戸建てを手がける工務店、株式会社マルイチのコラム記事です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
ワンランク上の家を建てるコツ
甲賀市信楽町で注文住宅・新築戸建てを手がける工務店、株式会社マルイチのコラム記事です。
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
はじめての家づくりパーフェクトガイド！
甲賀市信楽町で注文住宅・新築戸建てを手がける工務店、株式会社マルイチのコラム記事です。
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、マルイチを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・マルイチは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
滋賀県在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
株式会社マルイチ 会社案内
滋賀県甲賀市 株式会社マルイチの会社案内です。
| 社名 | 株式会社マルイチ |
|---|---|
| 連絡先 |
郵便番号：529－1851 住所：滋賀県甲賀市信楽町長野600番地1 電話：0748-82-0009（代表） FAX：0748-82-3448 |
| 設立 | 平成8年5月1日 |
| 代表取締役 | 山本隆章 |
| 業務内容 |
1.建築設計施工 2.木材加工、販売 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：滋賀県知事許可 （般-28） 第31005号 |
| 第三者保証 | 住宅保証機構㈱ 届出番号 21039116 |
| 取引銀行 | 滋賀銀行 滋賀県信用組合 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
沿革
明治35年
木材製材業、丸一製材所を創業
昭和36年
建築設計施工に着手
平成8年
株式会社マルイチに社名を変更、会社設立
ご挨拶
マルイチは、明治３５年創業以来、製材業、木材の販売としてスタートし、昭和３６年から建築工事も手掛けて参りました。
創業以来から今日まで、地域の皆様や多くのお客様の温かなご支援、ご協力、お引き立てを受け賜わり
長年に渡り歩んでくることができました。
私の家造りの想いは、家族の絆を深め、ゆっくりと健康でくつろげる場をえること、
同時に、人生でこれほど大きな買い物をする決断もしなければなりません。
今の時代、工業製品で大量に作れる大手主導の健康を無視した住宅が主流です。
ゆっくりでもいい、木のぬくもりを感じ、家族が安心できる自然素材の木の家で育ってほしい・・・。
そんな質の高い家づくりのお手伝いをしております。
私たちは、受注棟数を競い合うような家づくりはしておりません。
お客様とともに一棟一棟大切に家をつくっています。
お客様によい家を適正な価格で、想いのこもった快適な家を自信を持って提案致します。
株式会社マルイチ 代表取締役社長 山本隆章
住宅アドバイザー 山本直矢
出身地：滋賀県甲賀市
趣味：ゴルフ・プロ野球観戦
・経歴
小中高と野球一筋でした。高校時代の厳しい練習と、寮生活が今の私の支えとなっています。高校卒業後、大学で建築を学び、新卒でハウスメーカーへ就職。総合展示場で営業職を経験。お客様にとって人生一度きりの家づくりに携わることができる素晴らしさを感じ、家作りの虜になりました。マルイチ入社後は資金計画・土地探しからご入居後のお付き合いまでトータルして家作りのサポートをさせていただいております。また、より多くの方に100年以上続くマルイチの自然素材を使った家作りを知っていただく為の広報活動も行っています。
マルイチの採用情報
株式会社マルイチでは、現在営業スタッフ・営業アシスタントを同時募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。
| 職種 | 住宅営業職 |
|---|---|
| 年齢 | 20歳～ |
| 学歴 | 高等学校卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 甲賀市信楽町 |
| 勤務時間 | フレックスタイム制 |
| 休日休暇 | 水曜日＋1日 |
| 給与 | 応相談 ・基本給＋成果給 |
| 待遇 | 交通費・残業手当別途支給・高歩合 |
知って得する魔法の"小冊子＆コンセプトカタログ"限定プレゼント！
家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください！
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
標準仕様(システムバス)
まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、マルイチが提供するバスまわり商品。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
大工紹介 杉本昌朗
出身地：滋賀県甲賀市
現場に来られるお客様目線に立ち、「この大工さんで良かった」と言って頂けるような仕事を心がけています。
大工紹介 平尾忠嗣
出身地：滋賀県甲賀市
工事後に隠れてしまう部分まで一切妥協せず、長く快適にご利用いただける施工をお届けいたしますので、安心してお任せください。現場での整理整頓、工事後の清掃など、細かな所にまで気を配り、全力で工事に取り組んでまいります！